El avance imparable de la Inteligencia Artificial (IA), la computación en la nube y la transformación digital acelerada están transformando rápidamente el sector de los centros de datos a nivel global. Según el reciente informe de Baker McKenzie, estas instalaciones se han consolidado como la infraestructura más crítica de nuestro tiempo, proyectándose que el mercado alcance un valor de entre 600 mil millones y 700 mil millones de dólares para el año 2030.
Este crecimiento sin precedentes demanda un enfoque holístico para enfrentar un entorno empresarial dinámico y complejo. Baker McKenzie destaca que la escala de la inversión necesaria es histórica, estimando que para finales de esta década se habrán inyectado hasta 6.7 billones de dólares en este sector, con más del 40% destinado específicamente a los Estados Unidos.
Sostenibilidad y actividad en el mercado de capitales
Más allá de las cifras de inversión, la sostenibilidad se ha convertido en un pilar fundamental que atraviesa todas las áreas de asesoría legal y comercial del sector. Paralelamente, el año 2024 marcó un récord para las fusiones y adquisiciones (M&A) en esta industria, alcanzando un valor total de transacciones de 73 mil millones de dólares.
Para financiar este crecimiento, los actores clave están recurriendo a métodos innovadores como ofertas públicas iniciales de fideicomisos de inversión en bienes raíces, YieldCos y empresas conjuntas. El informe también subraya la importancia de una planificación fiscal rigurosa que considere incentivos, estructuración e implicaciones del IVA a lo largo de todo el ciclo de vida de los proyectos.
Desafíos operativos y suministro energético
En términos de construcción, la adquisición de terrenos y los modelos de entrega representan puntos críticos donde la asignación de riesgos debe ser precisa. La energía, por su parte, plantea desafíos severos debido a las limitaciones de infraestructura y las crecientes demandas, impulsando la exploración de soluciones como los Pequeños Reactores Modulares (SMR) y sistemas de almacenamiento en baterías.
Finalmente, la gestión operativa debe priorizar la ciberseguridad, la mitigación de riesgos vinculados con la IA y el cumplimiento de regulaciones sobre controles comerciales y exportaciones. Una planificación rigurosa y la comprensión de los marcos legales en cada jurisdicción son esenciales para operar con éxito en este mercado en rápida evolución.
Guía para inversores globales
Baker McKenzie se posiciona como un guía estratégico para desarrolladores y operadores, aprovechando su presencia global para acompañar a los clientes en la identificación de oportunidades legales y comerciales
